GM
Gesamtheit aller Leistungen zum Betreiben und Bewirtschaften von Gebäuden einschließlich der baulichen und technischen Anlagen auf der Grundlage ganzheitlicher Strategien. GM ist gegliedert in:
 

• technisches Gebäudemanagement (TGM);
• infrastrukturelles Gebäudemanagement; 
• kaufmännisches Gebäudemanagement;

Es bestehen Schnittstellen zum Flächen- und Facility-Management.

Anmerkung 1: Ein GA-System ist das wesentliche Werkzeug für TGM.

Anmerkung 2: vgl. technisches Gebäudemanagement (3.188)

(GM)
Gesamtheit aller Leistungen zum Betreiben und Bewirtschaften von Gebäuden einschließlich der baulichen und technischen Anlagen auf der Grundlage ganzheitlicher Strategien [DIN 32736].

Anmerkung 1: Dazu gehören auch die infrastrukturellen und kaufmännischen Leistungen. Gebäudemanagement zielt auf die strategische Konzeption, Organisation und Kontrolle, hin zu einer integralen Ausrichtung der traditionell additiv erbrachten einzelnen Leistungen. [DIN 32736]

Anmerkung 2: Das Gebäudemanagement gliedert sich in die drei Leistungsbereiche

• technisches Gebäudemanagement
• infrastrukturelles Gebäudemanagement – IGM
• kaufmännisches Gebäudemanagement – KGM

In allen drei Leistungsbereichen können flächenbezogene Leistungen enthalten sein (Flächenmanagement). Darüber hinaus bestehen Schnittstellen zum Flächenmanagement des Immobilien-Eigentümers und Nutzers. [in Anlehnung an DIN 32736]

Anmerkung 3: Betrachtet wird die gesamte Nutzungsphase eines oder mehrerer Gebäude mit dem Ziel der Erhöhung der Wirtschaftlichkeit, der Werterhaltung, der Optimierung der Gebäudenutzung und der Minimierung des Ressourceneinsatzes unter Berücksichtigung des Umweltschutzes. Die Optimierung der Leistungen erhöht die Qualität und Wirtschaftlichkeit von Gebäude und Betrieb und die damit verbundenen Prozesse. Dabei fließen Erfahrungen und Informationen aus dem nutzungsbegleitenden Betreiben und Bewirtschaften in die Planung von Umbauten bzw. Neubauten zurück. Aus diesem Grund können auch Leistungen des Gebäudemanagements bereits in Bauprojekten zur Anwendung kommen. [DIN 32736]

Anmerkung 4: Ein Gebäudeautomationssystem ist das wesentliche Werkzeug für technisches Gebäudemanagement.

Anmerkung 5: Gebäudemanagement ist Teil des Facility-Managements (GEFMA 100).

Anmerkung 6: Ziel ist die Aufrechterhaltung und Optimierung aller Betriebsfunktionen sowie Kostenreduzierung und Kostentransparenz (siehe VDI 2067 Blatt 1).